多层砖混结构的托承加固

某商业综合楼，为4层砖混结构，建筑面积1650m2，檐口高18.73m，基础平面见图9-2-1。建筑采用条石带形基础，宽0.6m，高0.6m；490mm×490mm砖柱承重，240mm砖墙。楼面为现浇钢筋混凝土梁、板结构。屋面为钢筋混凝土整体屋面。配筋采用8号铅丝，致使屋面挠度达120~150mm，混凝土普遍开裂。该工程在施工前和施工过程中没有任何技术资料和验收记录，工程质量完全处于失控状态。  

在E轴条石堡坎下设有一排水沟，因年久失修，导致污水沉积，地基长期处于浸泡状态。  

地质资料表明，该地区地下2m以内属人工填土层，物质成分复杂，厚度变化大，土质较松散，不宜作持力层。建筑物室内外高差达0.75m，作为临街商店，经营十分不便，切望降低室内标高。砖柱作用在条石带形基础上的荷载N=1250kN，地基承载力[R]<200kPa，房屋显然不安全，砖柱的承载力也达不到设计要求。  

第一节砖柱核算及加固设计  

原设计为500mm×500mm砖柱。屋面及楼面荷载由各层钢筋混凝土大梁传给砖柱，再由砖柱传给基础。基础顶部N=1254.1kN×1.28=1605.25kN。无筋砌体受压构件承载力为：  

砖的强度等级MU7.5，砂浆采用M2.5，f=1.l9MPa。  

代入得：1605250>0.802×l.19×375000=357892.5（N），显然不安全，仅为规范要求的22.2%。为此设计采用组合砖柱对原砖柱进行加固，见图9-2-6。组合砖砌体计算如下：  

1-l剖面假定为小偏心受压，即采用对称配筋为全截面受压。混凝土为按构造配筋，每边配3Φl6。基础面处，按组合砖砌体轴心受压构件计算：  

代入得：1600000<0.888（1.19×500×500+l0×300×500×l.0×1206×3l0）=1928168（N）安全  

第二节施工要点  

砖柱下基础采用托承加固，以改变旧基础的承载能力。根据现场条件、施工单位装备及技术水平，采用了大直径挖孔桩加深加强地基。桩基施工应采用对称间隔施工，施工时应注意观察基础及上部结构的变化，作好必要的安全措施。承力梁采用顶推法施工，按先两边后中间的顺序逐一进行，施工时先卸荷后施工，即先拆除屋盖及第四层墙体和三、四层阳台，然后再进行基础加固。  

组合桩施工前一定要将砖柱清扫干净并凿毛，以提高混凝土与砖柱结合的牢固程度。箍筋通过的灰缝须剔缝，以保证箍筋嵌入灰缝中，然后在砖柱两侧用l:2.5水泥砂浆抹平，抹灰层厚25mm。组合柱中纵向钢筋须穿过钢筋混凝土楼板，要求预先量测好位置，对准钢筋部位凿出过板洞，使钢筋伸过楼板。浇注的混凝土宜采用中砂低流动性混凝土。