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房屋地基加固有哪些工作需要注意?

  1、已建房屋地基加固前的勘测工作

  在对已建房屋地基加固之前应找专业部门对地基整体状况进行详细的勘测,然后地基加固设计师根据勘测数据和现场情况制定合理的加固设计方案;如果只是用肉眼判断会出现很多误差,很难为后期加固设计作为有效参考数据。

  2、对已建房屋地基表面进行处理

  有些已建房屋地基表面凹凸不平,对于这种类型的地基应将其表面进行找平处理,然后对其表面进行清洁,最后用专业的地基加固材料和设备进行施工。

  3、对已建房屋地基进行拓宽处理

  如果对已建房屋地基进行拓宽处理,这时需要在拓宽地基下面铺抗压强度强的垫层材料,并将其打实;保证开拓地基与原有地基的沉降速度以及承重能力都是一致的。

  4、选择专业加固设计和加固施工团队

  很多外行人认为地基加固很简单,实则不然,确实地基加固是建筑加固中最为重要的部分,由于地基承载着整个建筑的荷载,切不可忽视;因而要了保证房屋日后的安全居住问题,一定要选择专业、信誉好、高权威、经验丰富的加固设计团队和加固施工团队进行地基加固工作。

  房屋地基加固中基础补强注浆加固法

  ①基础补强注浆加固法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其他原因引起的基础裂损时的加固。

  ②注浆施工时,先在原基础裂损处钻孔,注浆管直径可为25mm,钻孔与水平面的倾角不应小于30°,钻孔孔径应比注浆管的直径大2-3mm,孔距可为0.5-1.0m。

  ③浆液材料可采用水泥浆等,注浆压力可取0.1-0.3MPa。如果浆液不下沉,则可逐渐加大压力至0.6MPa,浆液在10-15min内再不下沉则可停止注浆。注浆的有效直径为0.6-1.2m。

  ④基础沉降加固对单独基础每边钻孔不应少于2个;对条形基础应沿基础纵向分段施工,每段长度可取1.5-2.0m。

  房屋地基加固中基础沉降加固:加大基础底面积法

  加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固。可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。加大基础底面积的设计和施工应符合下列规定:

  1、当基础承受偏心受压时,可采用不对称加宽;当承受中间部分受压时,可采用对称加宽。

  2、在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后,铺一层高强度等级水泥浆或涂混凝土界面剂,以增加新老混凝土基础的粘结力。

  3、对加宽部分,地基上应铺设厚度和材料均与原基础垫层相同的夯实垫层。

  4、当采用混凝土套加固时,基础每边加宽的宽度其外形尺寸应符合国家现行标准《建筑地基基础设计规范》GBJ7中有关刚性基础台阶宽高比允许值的规定。沿基础高度隔一定距离应设置锚固钢筋。

  5、当采用钢筋混凝土套加固时,加宽部分的主筋应与原基础内主筋相焊接。

  6、对条形基础加宽时,应按长度1.5-2.0m划分成单独区段,分批、分段、间隔进行施工。

  当不宜采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积时,可将原独立基础改成条形基础;将原条形基础改成十字交叉条形基础或筏形基础;将原筏形基础改成箱形基础。

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